周旭亮律师普法节目；租房过程中房中物品损坏应该由谁来维修？

导读：网络热议，奇闻奇网最新报道，关于“周旭亮律师普法节目：租房过程中，房中物品损坏的责任归属？”引起广泛关注。该事件被深入报道后，引起众多租房者的热议和共鸣。让我们一同深入了解详情。

近日，小王与合租同学因租房中的物品损坏问题产生争执。他们未曾在租房时约定细则，导致事情发生后责任难以界定。为此，小王联系到北京电视台《法治进行时》栏目寻求解答。

该栏目特邀嘉宾，北京冠领律师事务所主任周旭亮律师作出明确表示：在租赁房屋的过程中，如果物品损坏是由于非故意损坏或使用不当造成的，责任应由出租人承担。根据我国的《合同法》及相关法律规定，出租人有义务对租赁物进行维护，确保其在租赁期间能正常使用。但如果租赁合同中有明确规定，那么责任的归属就要按照合同来。对于自然老化损坏的物品，责任通常由房东承担；如果是租客故意破坏或使用不当导致的损坏，那么责任则归租客。但需要注意的是，如果合同中有其他约定，则以合同为准。

周律师进一步解释，租房过程中的物品损坏问题需要根据具体情况进行分析。每份租赁合同都有其独特性，所以责任的界定不能一概而论。合理的责任划分有助于保护租赁双方的权益，减少纠纷的发生。

《中华人民共和国合同法》第二百一十八条明确规定了租赁物正常损耗的责任。承租人在合理使用租赁物的情况下，对租赁物的正常磨损无需承担责任。但如果承租人使用不当导致租赁物损失严重，甚至毁损灭失，那么承租人就需要承担损害赔偿责任。

这一普法节目的报道无疑为众多租房者提供了法律指导，帮助他们在遇到物品损坏问题时能够更好地维护自己的权益。相信通过周旭亮律师的解答，小王和他的同学已经对租房过程中物品损坏的责任归属有了明确的答案。