菲律宾薄荷岛（菲律宾马尼拉房价大跌）

在繁华的马尼拉市，房价一直备受关注。随着一带一路的开通，这座城市的房产增值稳定，吸引了众多国人前往菲律宾投资房产。关于马尼拉房价到底多少钱一平方，根据的信息，价格大约在2万5左右BGC，相当于中国的深圳地区房价水平。

马尼拉作为菲律宾最发达的城市，中心地区的房价已经涨到2万多元一平米，再好一点的地段甚至达到3万或4万一平。虽然菲律宾的房价与中国的部分城市相当，但其房地产市场近年来发展迅猛，尤其是租金收入方面十分可观。

对于想要在马尼拉投资房产的国人来说，有几个方面需要特别注意。房产的采光要好，这是提高房产价值的关键因素之一。物业需要配备大型停车场，并且物业费不要过高。小区出口要宽敞，方便出入。在地理位置方面，投资者应该考虑繁华地段的房产，比如Makati是旅游的最佳季节，购买apartment是不错的选择。至于薄荷岛等地，由于雨季较多，投资者可以根据自身需求进行考虑。

菲律宾的房产投资具有诸多优势。菲律宾几乎人人会说英语，这为投资者提供了良好的语言环境。马尼拉作为菲律宾的经济中心，出入车辆不堵，这为房产投资提供了便利的交通条件。菲律宾的房地产市场具有广阔的增值空间，为投资者带来了可观的收益。

对于已经拿到菲律宾移民的投资者来说，需要注意的是在菲律宾不能买地，只能购买房产。马尼拉和苏比克的房子是不错的选择。购买房产时也要注意坐向，最好是坐北向南。至于别墅，由于价格较高且维护费用较高，对于普通投资者来说可能不太适合。

马尼拉以及其他菲律宾城市的房地产市场充满了活力和潜力。无论是想要投资房产还是购买自住房产，都需要仔细考虑各种因素，包括地理位置、房价、物业设施等。只有这样，才能在菲律宾的房地产市场中找到最适合自己的选择。菲律宾的马尼拉房产是值得投资的热门选择。