谨防烂尾楼盘停供风险扩散

引发广泛关注：烂尾楼盘业主的集体行动

近期，一股风潮正在一些烂尾楼盘的业主间悄然兴起，他们纷纷选择停止还贷。这一行动如若蔓延，可能会对楼市造成不小的冲击，对楼盘销售和金融系统的稳定产生不利影响。这一现象，值得我们深入。

对于那些尚未发售的烂尾楼，其问题主要涉及到开发商、银行、其他资金供给方、施工方和供应商。由于我国实行预售制度，很多烂尾楼盘已经销售结束，业主在付出真金白银后，却面临着楼盘无法按时交付的困境。特别是大多数业主通过贷款购房，每月还需支付房贷。随着交付日期的临近，业主们发现楼盘无法按时交付，他们的心态也变得越来越不稳定，开始积极维护自己的权益。

楼盘已经发售的情况下，开发商通常有一定的毛利率，只要不被各种财务成本拖垮，他们通常会有动力促使楼盘交付。当楼盘面临无力支付工程款的情况时，大多数是因为房产公司旗下项目公司的资金被转移。这种情况下，业主们感到愤怒和困惑：为何银行能够收取利息，而期房业主却要面临房产烂尾的风险？他们交上去的资金，为何没有得到妥善的监管，任由项目方挪用？

房地产开发是一个长周期的项目，需要大批量资金进行周转，预售制度也有其存在的合理性。项目方挪用资金是房企的一种常见手法。在房地产缩短杠杆的大背景下，没有新资金的进入，房企资金链很容易断裂，导致多地出现烂尾楼。

业主们主动选择停供，也是出于无奈。在这个循环中，他们是最无辜的。他们希望问题能够得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，不仅业主会受伤，整个楼市也会受到影响。买房者会更加谨慎，金融机构也可能面临损失。

让烂尾楼重新焕发生机，早日交付是当务之急。各地应该研究如何盘活烂尾楼，追回被转移的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先地位。只有这样，才能保障广大业主的权益，维护金融系统的稳定，促进楼市的健康发展。这是一项长期的任务，需要我们共同努力，才能让烂尾楼盘真正“活”起来。