国资房企远洋集团现巨幅亏损

公司连年亏损的核心原因分析及未来风险警示

一、亏损概况直击

经过深入剖析，公司2024年度业绩显现严重亏损态势。全年实现营收236.41亿元，同比大幅下降近半。归属股东净亏损高达近二百亿元。且过去三年累计亏损超过五百五十亿元，财务状况不容乐观。

二、亏损核心原因剖析

1. 行业冲击显现实困境：当前房地产市场需求的萎缩导致公司销售业绩显著下滑。协议销售额及物业开发业务收入均呈现大幅下降，毛利率也降至负数区域，表明公司面临着来自行业环境的巨大压力。

2. 资产减值加剧财务压力：公司通过计提存货减值拨备和投资物业公平值下降等方式，承担了巨大的资产减值损失。这些减值行为进一步加剧了公司的财务压力，对盈利能力构成严重制约。

三、债务压力与重组进展详解

债务问题是公司面临的另一大难题。公司总债务规模已突破六百亿元，短期偿债压力尤为突出。尽管境外债重组方案已生效，清盘呈请被撤销，但境内债问题仍待解决，部分债务宽限兑付，整体债务压力不容忽视。

四、自救措施及挑战透视

为缓解财务压力，公司已加速资产处置，包括出售核心物业股权等。第一大股东的支持退坡使得公司独立应对后续偿债压力的挑战加大。险资股东的退出，进一步加大了公司依赖资产变现的流动性管理难度。

五、未来风险点警示

展望未来，公司面临多重风险点：销售持续萎缩、土地储备减少削弱了持续经营能力；融资渠道受限；以及行业复苏的不确定性延长了盈利修复路径等。房地产市场调整周期的延长和公司财务压力的持续存在，预示着公司未来道路充满挑战。在此情况下，公司需采取有效措施应对风险，寻求新的发展机遇。